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13 de mayo |

Proyecto Danubio: el arquitecto a cargo del diseño se reunió con los vecinos

Arq. Vahedzian informando a los vecinos las características del proyecto Danubio
Bocetos preliminares del proyecto Danubio
Bocetos preliminares del proyecto Danubio
Bocetos preliminares del proyecto Danubio
El Proyecto Danubio (galería de fotos)

El miércoles 12 de mayo, en el salón de la Casa de Auxilio de Ramos Mejía, tuvo lugar una reunión entre los vecinos del predio donde funcionara la fábrica Danubio, recientemente demolida, y el Arq. Jorge Vahedzian quien pertenece al estudio de arquitectura contratado por la empresa Co.Ma.S.A., actual propietaria de los terrenos, para desarrollar el proyecto edilicio que se pretende construir en los mismos.

El profesional acompañó su disertación con algunos bocetos, los que se pueden apreciar en las fotos adjuntas, en los que se observan las características constructivas del futuro desarrollo inmobiliario. Vahedzian enfatizó que no se debe tomar estos bocetos como el proyecto definitivo, de hecho no se ha presentado nada en la Municipalidad, porque el mismo surgirá justamente del consenso al que se pueda llegar con los vecinos incorporando las modificaciones que los mismos reclamen y que sean aceptables para la constructora.

De acuerdo a lo expresado por algunos asistentes a la primera reunión, que tuviera lugar en el mismo salón el 3 de mayo con una concurrencia mucho más reducida, en la nueva presentación se pudieron observar sensibles mejoras respecto de los puntos más controversiales. La calle Tacuarí entre Alvear y Rondeau ya aparece como totalmente abierta a la circulación general y no restringida al uso de los futuros habitantes del condominio. La línea de edificación ya no es continua en todo el perímetro sino que se observan algunas aperturas que permitirían la visión del parque interior. El exterior de la construcción ya no sería un paredón uniforme con todos los frentes  de los departamentos hacia el área central sino que tendrían balcones y ventanas tanto hacia adentro como hacia fuera. La construcción estaría retirada 6 metros en lugar de 3 metros de la línea municipal lo que garantizaría que no se proyecte el cono de sombra sobre las viviendas ubicadas en la vereda de enfrente. El expositor descartó de plano que vayan a ser viviendas económicas o que tengan que ver con proyectos de viviendas del estado. Por el contrario el proyecto, por su costo, está pensado para los sectores medios y medios altos de la población.

De todos modos sigue habiendo una fuerte resistencia entre aquellos vecinos que de ninguna manera quieren que se incorpore a la zona un complejo edilicio de esta magnitud, se estima que serán unos 400 departamentos, por el impacto que tendría sobre la densidad ocupacional y sobre los servicios cuya infraestructura ya no alcanza, hay cortes de luz, falta presión del gas en invierno, las cloacas se tapan y las calles se inundan. Insisten en que lo único aceptable es que se lotee y se construyan casas bajas.

Una propuesta alternativa que también surgió de parte de algunos vecinos es que además  de la apertura de Tacuarí, se dividan a su vez las dos manzanas resultantes con la apertura de una calle transversal quedando así el conjunto dividido en cuatro medias manzanas con mucha mayor circulación.

En cuanto al tema puntual de los servicios, el arquitecto aclaró que se harán todos los estudios y que se construirán todas las ampliaciones necesarias por el propio interés del proyecto que si no sería invendible o sería motivo de infinidad de juicios futuros. También señaló, en referencia al problema de las lluvias, que respecto de la situación anterior en la que toda la superficie de la fábrica impedía la absorción del suelo, de concretarse el proyecto significará un notable alivio ya que se incorporarán 8.000 metros cuadrados parquizados.

Las conversaciones siguen abiertas.

 


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